私の部屋は勉強するためだけの部屋でした。私は弁護士になるために、必死で勉強していました。だから、私の部屋はインテリアなど気にすることのない部屋でした。しかし、試験に落ちた私は弁護士になるのをあきらめました。やることがなくなった私は、交遊関係を少しずつ広げることにしました。そうすると、私は知人を自分の部屋に呼びたいと考えるようになりました。しかし、このままでは、とても知人を呼べるような部屋ではありま
インテリアに凝るにはお金がかかる？？... の続きを読む
日本については、比較できるデータを用意できなかったが、公的住宅手当といえるものは、生活保護における住宅扶助しかなく、その受給率は非常に低いことは明白である。また、その給付は、高齢者世帯、母子世帯、傷病者世帯、障害者世帯など、特定の世帯に限定されている。日本では、企業などの福利厚生の一環として、住宅手当が普及してきた。しかし、福利厚生における住宅手当は、大企業に勤めるものや公務員など、労働条件のより
日本の住宅政策は公平性に欠ける... の続きを読む
風呂場の改造はまあ一言でいって無理です。特にユニットバスはほとんど何もできないと考えたほうがいいでしょうね。ユニットバスを改造するには、ほとんど全部まるごと取り替えることになります。費用からいっても相当困難でしょう。また、セパレートの風呂場であったとしても、湯船の大きさは基本的に変えられません。湯船の大きさが変えられないようだと、あまり大きな変化は望めないと思います。せめて、やるとすれば、マッサー
汲み取り式のトイレは、水洗に改造してもらえる... の続きを読む
アメリカ人夫婦がヨーロッパ旅行を計画し、一方でドイツやベルギーの夫婦がアメリカ旅行を計画している場合、互いにスケジュールが合えば留守宅を提供し合おうというわけである。日本人は自宅を他人に開放することを嫌う。しかし、欧米人はあまり気にかけない。ふだんから長期の旅行に出るときなどは、平気で人に貸す。そのほうが留守中の用心がいいし庭の水撒きや手入れも頼めるから、かえって安心なのだ。他人に触れられたくない
「帰る場所」を確保しておく... の続きを読む
「柱の値段も違いますね。A社では一本一万一千円なのに、B社では七千円になっています」「これはおかしいですね。柱の価格はだいたい相場が決まっているものです。私たちが指定したのは『四寸角』の柱だから、最低でも一本一万円はするはずです。ひょっとしたらB社は「三寸五分』と勘違いしているのかもしれない。私のほうで確認しておきましょう」「何ですか、四寸だとか三寸五分というのは？」「四寸角は一辺が十二センチ、三
見積書で家づくりの面白さを知る... の続きを読む
最近、遮音性をより一層高めた乾式工法の戸境壁が登場しています。それは、「チドリ状」に配した間柱に取り付けるボードを変え、張り方にも工夫したものです。ボードは鉛板をサンドイッチ状にはさんである厚いものです。また、二重張りする時、2枚のつなぎが1枚のボードの中火に来るように張ります。この乾式工法だと、カタログのデータでは遮音性能を示すD値が60あり、通常のコンクリート厚18?の戸境壁（D値50）よりす
超高層マンションを選ぶなら... の続きを読む
細々としたものを飾りたいけれども、掃除が大変なのでなかなかできないという方もいてるのではないかと思います。そこであるインテリア関係の本を読んでみたのですが、このアイディアがいいと思いました。それは瓶を使うのです。透明の瓶の中に飾りたいと思ってるものを入れるのです、そうすることによって掃除の手間もそれほどかからないと思うのでいいのではないかと思います。これは見せ方もすごくお洒落なのではないかと思いま
細々したものとインテリア... の続きを読む
いいですね。皆様お元気のことと思います。あなたがた若い農村の方たちが住む所に注目しはじめられたことは大変良いことだと思いまして、一つの最も小さい農家の案をお送りいたします。この案は決して最上のものであるとはいい得ませんし、又その地方の実情に応じて考えられなければならないことはいうまでもないことですが、まず一般的な農家の二、三男の方たち若い夫婦が、自分たちの手で独立した家を持つということを主題として
農家の二、三男が独立した家を持つために... の続きを読む
子供さんのいるおうちでは襖や障子はおやめになった方が良いですよと申しあげても、やはりすてきれないのが事実でもあるのです。私なんかは、剣豪小説など読んでいて、そこはどこか武家屋敷の一部屋にちがいない屋敷内は、物音一つしない水を打ったような静けさである、隣りの部屋にほんの少し物の動いたような気配と同時にフスマをつきぬけてするどい槍のきっ先の青白い光が流れこんだと瞬時をおかず、音も無く障子をあけて縁へ出
襖や障子に対する考え方... の続きを読む
今銀座の舗道を三人の女性が歩いていたとしましょう。一人はかぐや姫のように美しいお姫様で十二一重の正装、もう一人はふりそでに高島田、大奥の御女中とでもいういで立ち、最後の一人はまず今流行の八頭身美人、立派な体に簡単なワンピースをつけている。もし貴方が独身の男性であるとして、この三人の中でどの人でもあなたの好きな人と結婚できるということになっていたとしたらどの人をえらぶでしょう。よっぽどヘソまがりで無
今という時代にあった美とは何か... の続きを読む
定借住宅でいちばん不安視されているのがスラム化の問題だ。土地付き分譲の一戸建てやマンションは、文字通り「自分のもの」なので、きれいにリフォームしながら住むが、定借住宅の場合は、「どうせ壊すんだから」という意識が強いため、残存期間が短くなるとカネを惜しんで手を加えなくなる心配があるのだ。それでも一戸建ての場合は、定借とはいえ独立した住空間なので、土地付き分譲ほどではないにしろ、「自分の家」という気持
スラム化する心配はないのか？... の続きを読む
23区内で最も好位置にランクインした文京区は病院数、病床数で優れており、子育て世代のランキングの１位でもあることから、誰にとっても住みよい街の一つといえるかもしれません。ただし、文京区は老人ホーム定員数や介護保険料の安さといった面で優れているわけではなく、物価や地価も当然高いので、もともと文京区に自宅があり、経済的に余裕のある層向けの街だといえるでしょう。また「リタイア後に住みよい街」のランキング
23区内で最も好位置にランクインした文京区... の続きを読む
行政サービスというのは自治体の財政基盤によって変化するのはもちろんですが、周辺自治体に歩調を合わせて縮小・拡大を行うという特徴があります。隣の自治体のサービスが確実によければ住民は当然そちらへ流れますから、少しでも食い止めようという力が働いて、自治体サービスが向上するという単純な話で、東京23区を見ると、その傾向が顕著に表れています。しかし逆に、広いエリアにおいて全体的に行政サービスが低レベルで抑
リタイア後に住みよい街は熱海市... の続きを読む
マンションは個人にも家族にも手頃な物件です。個人には十分すぎるスペースですし、家族にも必要最低限なスペースをクリアしています。そんな手頃な物件ですから、個人の部屋も家族が住む部屋もあります。そんな混在する空間となっているのも、両者に手頃な条件をそろえた物件であるからです。まさに人が住むための空間として機能しています。そのおかげで様々な利用客が生じて、ほかに問題も発生しています。その地域に集合住宅が
マンションは手頃な物件... の続きを読む
マンションで暮らす場合は、安心できることが一番求められます。建物自体の安心とセキュリティの安心です。これが満たされれば、鍵ひとつ掛けて気軽に外出できます。分譲であれ、賃貸であれ、選ぶポイントは同じです。さらに利便性を加えて考えるとベストです。管理が行き届いていると雰囲気がとてもいい感じになっています。購入を考えるなら、しっかりと自分で確認することが大切です。安心して暮らせると、出かけやすいので外出
安心できるマンション... の続きを読む
リフォームなら中古で面積さえ確保していれば大丈夫です。どんな古い物件でも、悪い部分は根こそぎ改良するのだからどんなでも問題ありません。基礎さえしっかりしていればいいのです。そして日本の建築部分なら、これがおろそかになっている所などまずありません。そのところを理解しておけば、これからマイホームを検討している方々に福音となることでしょう。安い中古物件で、リフォームにお金をかければ、トータルで新築と変わ
リフォームなら中古で面積確保... の続きを読む
一戸建て住宅の場合、10年から15年ごとに外壁塗装の必要があります。チラシを投函されていてご覧になったことがあるかもしれませんが、それぞれの業者さんの価格には大きな開きがあります。その違いは何でしょう？それは、塗料の種類の違いが関係してきます。アクリル系→ウレタン系→シリコン系→フッ素系アクリル系から順に値が高くなっており、アクリルとフッ素では、その費用は2．5倍にもなります。当然に塗料の値段が高
一戸建ての外壁塗装費用... の続きを読む
寝室の北側には窓をつくらず、壁一面をクローゼットにして北風や冷気をブロックすることにしました。これで北東の寝室も東南向きになりました。「ダブル辰巳」の良相です。午前中は東南から明るい日が差すし、風も通ります。日中は中庭が暖かい日だまりとなり、夜になってもさほど冷え込むことはありません。中庭に格子がはめてありますから、蒸し暑い夏の夜には中庭に向かう窓を開け放して眠ることもできます。Oさんは、このプラ
壁一面をクローゼットに... の続きを読む
インテリアの色彩にはオーナーの主張が実にはっきりと表れます。私より年下の方に、ある程度年齢に合わせた、やや地味な色彩を提案すると、即座に断られるほどです。もっと派手で明るい色が好まれます。「おひとりさま」の色彩感覚は年齢にかかわらず、自由で多様性に富んでいるのです。それに比べて、私と同じ年頃の奥様はかわいそうなほど地味です。気づかないうちに夫に合わせてしまうからでしょうか。日本の夫たちの多くは、相
インテリアの色彩... の続きを読む
敷居の高い家も困ります。敷居が高い家というのは、高い塀があったり、威圧するようなデザインであったりするために、人を寄せっけない雰囲気がある家のことです。その理由は、外観にもあるし、アプローチ（門から玄関までの道）の色彩にもあります。玄関ドアもその要素のひとつです。また、人を寄せつけない色彩と、何となく温かい、ほんのりと人を迎え入れる色彩というものがあります。人間は土から生まれて、また土に帰るという
敷居の高い理由は色彩も... の続きを読む
住まいからゴキブリ退治をしようとするなら、最近、話題を集めているホウ酸タンゴがよいでしょう。ホウ酸15％ていどに（市販のものは15?30％ていど使用）、たまねぎのみじん切り３?５％、小麦粉（または、じゃがいも）30?50％、牛乳10?15％、砂糖５％を入れて、水でかたさを調整しながらタンゴ状にしたもので、家庭で簡単に作れます。ウェットのほうが食べやすく、湿り気がなくなると効果がなくなるので、やわら
ホウ酸ダンゴが効果的... の続きを読む
天井裏に湿気があると、断熱材の上で結露かに生じ、水滴になって下に落ちてくるおそれがあるので、屋根は風雨を防ぐだけの覆いとし、屋根裏は外部と考え、換気がじゅうぶん行なえるようにしておきます。材料は、袋入りのロックウールかグラスウールが使われます。鉄筋コンクリートの場合は、もう少し面倒になります。暖房による暖気は上昇するので、熱が断熱材を透過する際、湿気もいっしょに透過し、外気に冷却された天井裏の空気
換気がじゅうぶん行なえるように... の続きを読む
狭い家の中は、こうしたハイテクの装置ばかりで、深夜にドアを開ければたとえ主人であろうと容赦なく警報ベルがけたたましく鳴り響き、思いどおりの時間に自動的に御飯が炊け、お風呂のお湯が沸くのである。果たしてこの住まいの自動化、電子化が、本当にわれわれの住生活を快適に、かつ幸せにしてくれるだろうか。出掛ける時にセットしたお風呂の沸く時間にあわてて帰宅しなければならなかったり、何度も誤報で鳴る警報装置はイザ
自動化、高級化より、基本的な住まいの環境が改善され... の続きを読む
私は住まいの条件として「2S＋3F」を常にあげています。二つの「S」の一つはセルフディフェンスの「S」。そしてもう一つはセルフサポートの「S」です。この二つの「S」は、「個」として安心できる「ねぐら」を求めるために、絶対に必要です。そして、三つの「F」は、メンテナンスフリー、バリアフリー、ケミカルフリーという三つの「フリー」を意味しています。セルフディフェンスというのは、文字どおり、自力で自分自身
住まいの条件は「2S＋3F」... の続きを読む
部屋で使う防虫剤は、有機リン酸系とピレスロイド系に大きく分かれています。有機リン酸系は大量に吸いこむと、鼻づまり、吐き気、呼吸困難、手足の痛みなど、カゼとよく似た症状を起こす可能性があります。そこで最近では、有機リン酸系よりずっと毒性の弱いピレスロイド系が主流になってきました。ピレスロイド系は毒性の弱さとともに、臭いがないのも特徴の一つ。無臭防虫剤とよばれるものは、すべてこの種類のものです。でも、
無臭防虫剤は使い方ひとつで危なくなる... の続きを読む
一人暮らしの一番注意すべきなのは安全ですが、一番乗り越し辛いのは寂しいだと思います。できるだけはやくこの寂しさを克服するために、家具を選択するとき、家具の色と素材を考えなければなりません。まず、家具とインテリアの色については寒色系より暖色系が相応しいだと思います。暖色はもっと暖かい感じが与えられるので、明るい気持ちになりやすいです。でも、全部暖色にすると、ちょっと刺激と圧迫感が強いから、白色と一緒
一人暮らしの家具の選択... の続きを読む
社宅だからこそインテリアにこだわりましょう。ここで注意するのは、引っ越しを想定して持ち運びやすいものを選ぶと言うこと。会社の命令でいつ異動転勤になるかわからないのが会社員の運命。それに重くてかさばり、持ち運びの難しいインテリアは、いくら美しくても不要なものです。それよりも持ち運びの可能なサイズのインテリアで、いっぱい飾り立てましょう。会社の補助で幾分生活費用が浮いているのが事実。その分をインテリア
社宅だからこそインテリアにこだわりを... の続きを読む
土地は遊ばせず賃貸へ活用しましょう。狭い日本で場所面積は貴重な資産です。その資産を所有しているなら、遊ばせたり寝かせたりするのは実にもったいない。可能ならば、賃貸に活用すべきである。その場所にプレハブでもきちんとした屋根のある空間を作れば、借り手は絶対に出てきます。それだけ住居空間が不足しているのです。だからこそ場所があるのなら賃貸に活用すべき時なのです。賃貸なら定期的な収入になります。何もしなく
土地は遊ばせず賃貸へ... の続きを読む
転校して、クラスで一番初めに仲良くなった友達の家に行くことになりました。友達の家は社宅で、似たような建物が並んでいるため、口頭で説明しても最初は分からないからということで、初回は友達と待ち合わせて遊びに行きました。私は友達の家の壁に付けられていた番号などは見ておらず、周辺の雰囲気でなんとなく場所を覚えました。そんな覚え方ですが、その後、一人で訪ねても迷うことはありませんでした。しかしある日、周辺の
感覚頼りで訪問していた友達の社宅... の続きを読む
住宅探しは結構労力がかかり大変な作業です。仕事をしながらとなると尚更ですよね。そんな時、希望条件を登録しておくと、不動産会社がその条件に合った物件を探し、情報提案してもらえる無料サービスがあります。色々な不動産コミュニティサイトで行われているサービスです。匿名で登録をするので、勧誘などもなく便利ですよ。まず、匿名で希望条件を登録希望エリア、物件の条件の他、ライフスタイルの希望や家族構成など、入居者
住宅の希望条件登録で一斉に情報収集... の続きを読む
私は閣僚の靖国神社参拝に反発を覚えるし、神道が日本の近代史に落とした影を思えば政教分離に賛成だから、公団の職員が地鎮祭に関わらないのはむしろ正しいと思う。しかし地鎮祭はやりたい。なぜかというと、地鎮祭の神様は国家神道とほとんど関係ないのですね。降神の儀というのがあって、あちこちから偉い神様も呼び寄せるらしいが、主神は鎮められる「この土地の神」いわば地霊である。こういう神は国家神道の系譜を示す記紀に
公団の職員が地鎮祭に関わらないのはむしろ正しい... の続きを読む
たとえば1000家族が1000戸の住宅にすんでいる安定した地域社会があるとする。建物の耐用年数が20年だとすると１年に50戸の住宅を建て替える必要がある。この50戸が安定した建築需要なのだ。この社会に、ある年に20家族の人間が移住してきた。家族数で２％の増加である。ところが住宅はその年は20戸余分に必要になって70戸建てなくてはいけない。例年の40％の需要増がみられるのである。ところがその翌年はま
集団が小さければ小さいほど影響は相対的に大きい... の続きを読む
一体に企業の規模階層の区分はむずかしい。建設業も例外ではない。「中小企業団体の組織に関する法律」は従業員規模による量的規定をもち50人以下を中小企業とするとしているが、これとても便宜以上のものではなく、根拠は薄弱である。しかし建設業の規模分布の非常に広い幅の中には、あきらかにことなった生産形態や経営の特長がふくまれる。それに着目して階層の区分をおこなうことは一応可能である。私は典型的に大体４つ位の
零細な請負人の単位... の続きを読む
明治神宮前など、地下鉄副都心線の沿線地区や、日本一高いといわれてきた銀座の地価も、この時は過去最高値だと報じられた。その後、１年も経っていないのに、外資が撤退した都心部は、値崩れが始まっている。不動産はつくづく水ものだと思う。三鷹駅至近で２０００万円台の新築マンションが出るなど、かつては考えられなかった。９０年代に入って、億単位に跳ね上がった普通の住宅が、マンションが、突然暴落した。私自身、それに
バブルに踊った地価で感ずる「不動産は水もの」... の続きを読む
大手ハウスメーカーは、下請け工務店や資材メーカーに対するそれぞれの発注単価を年度ごとに取り決めています。ですからハウスメーカーが顧客との間で値引きにより粗利額が少なくなったからといって、その都度発注単価を変えることはありません。つまり資材メーカーや下請け工務店等への発注額は変わらないので、実際に現場で手を抜くことはないと断言できます。ただし中小の工務店の場合は、「今回は施主に値引きされたので少し泣
値引きをしたら手を抜かれるのでは？... の続きを読む
2007年、米国で信用力の低い個人向け住宅融資（サブプライムローン）問題が発生した。住宅価格の下落に伴いサブプライムローンで焦げ付きが急増し、ローンを集めて証券化した金融商品の価格が急落した。サブプライムローン関連の金融商品を買っていた金融機関が大きな損失を被り、融資余力が低下するなど日本の土地バブル崩壊時に似た金融危機が欧米を襲った。2007年2月7日、英国の大手銀行HSBCが3月に予定されてい
サブプライムローン問題の本質... の続きを読む
プランニング中の場合、設計の方と模型や図面である程度のイメージが出来ていると思いますが、フローリングを決めるときは結構悩みます。提案する側としても、フローリング一つでその家全体のイメージやインテリアまで変わってきてしまいますので、お客様に合ったフローリングをご提案できるように心がけています。迷った時には、どのような色の床がいいかサンプルから探してみると良いでしょう。材料によって色が違います。ナチュ
フローリングを選ぶポイント... の続きを読む